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Rehabilitación. Paraguay

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QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC
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Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas
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Solado
qab_020_soportes Flotante sobre soportes
qab_020_bald_aisla Flotante aislante
Tipo de tránsito
peaton_priv
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
P
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
3,5
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
Piso
Soporte
Baldosas de cemento con acabado en garbancillo
18bho010
Dimensiones (cm)
40x40
Capacidad mecánica a compresión (kg)
750
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QAB020

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas.

477.464G


Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas fajas fajas fajas fajas maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso flotante de baldosas de cemento de 40x40 cm, apoyadas sobre soportes regulables en altura de 30 a 50 mm. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

729

2.187

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en bolsas.

0,100

712.202

71.220

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

472.400

4.724

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

11.221

112

mt08aaa010a

Agua.

0,008

8.212

66

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

94.349

6.133

mt08cem000p

kg

Cemento gris en bolsas.

10,000

1.051

10.510

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK).

1,050

122.811

128.952

mt14lba010g

Membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,100

53.445

58.790

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

4.792

5.032

mt18acc030aa

Ud

Soporte regulable de poliolefinas, con adición de carga mineral, de color negro, con 750 kg de capacidad mecánica a compresión y base redonda plana, para alturas entre 30 y 50 mm; estabilidad térmica de -25°C hasta 110°C; imputrescible, con resistencia al envejecimiento y a la intemperie.

7,500

8.853

66.398

mt18bho010b

Baldosa de cemento con acabado en garbancillo, de 40x40 cm.

1,050

68.078

71.482

     

Subtotal materiales:

425.606

2

 

Equipo y maquinaria

   

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,033

7.908

261

     

Subtotal equipo y maquinaria:

261

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial de construcción.

0,343

38.914

13.347

mo113

h

Ayudante de construcción.

0,635

23.803

15.115

mo029

h

Oficial instalador de membranas impermeabilizantes.

0,152

38.914

5.915

mo067

h

Medio oficial instalador de membranas impermeabilizantes.

0,152

24.809

3.771

mo054

h

Oficial instalador de aislamientos.

0,063

40.067

2.524

mo101

h

Medio oficial instalador de aislamientos.

0,063

24.809

1.563

     

Subtotal mano de obra:

42.235

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

468.102

9.362

Coste de mantenimiento decenal: 200.535G en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

477.464



Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QAB020: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON SOLADO FLOTANTE. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREFABRICADAS ASFÁLTICAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas fajas fajas fajas fajas maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso flotante de baldosas de cemento de 40x40 cm, apoyadas sobre soportes regulables en altura de 30 a 50 mm.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas fajas maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las fajas fajas fajas fajas fajas maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Replanteo del despiece del piso. Colocación de los soportes y regulación de su altura. Colocación de las baldosas con junta abierta.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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